A compra do primeiro imóvel é certamente a tarefa mais difícil em nossa vida financeira. Desde criança ouvimos dizer que pagar aluguel é jogar dinheiro fora, e que devemos ter entre nossos objetivos a aquisição da casa própria, fugindo assim do aluguel.
Se você tem certeza de que está na hora de comprar a casa ou o apartamento ideal para suas necessidades, segue abaixo alguns conselhos para fazer bom negócio.
Se você tem certeza de que está na hora de comprar a casa ou o apartamento ideal para suas necessidades, segue abaixo alguns conselhos para fazer bom negócio.
O que é um lançamento imobiliário?
É quando se iniciam as vendas de um empreendimento imobiliário após o seu Registro de Incorporação (registro em cartório que permite começar as vendas).Normalmente o lançamento é acompanhado de eventos, ações promocionais e anúncios na mídia.
Qual a vantagem de se comprar um imóvel no seu lançamento?
A vantagem é que você pode escolher o andar do apartamento, melhor localização e pode encontrar melhores condições de pagamento, inclusive podendo dividir o valor para pagamento em maior número de parcelas.
O que é um imóvel na planta?
É o imóvel que ainda não está construído ou está em processo de construção, por isso está representado no papel. Ou seja, um desenho que mostra como ele será depois de pronto: quantos cômodos terá, sua metragem, etc.
Que cuidados deve-se tomar para comprar um imóvel na planta?
Veja se o imóvel escolhido atende às suas necessidades: se possui tamanho, localização e infraestrutura de lazer que você quer. Faça as contas e analise se o valor e a forma de pagamento se encaixam no seu orçamento. Compre apenas de construtoras e incorporadoras de confiança, com tradição e credibilidade.
O que é área privativa?
É a área de um apartamento, medida em metros quadrados, de uso exclusivo de seu dono, ou seja, a área interna dos apartamentos.
O que é área comum?
É a área que pode ser utilizada por todos os moradores de um condomínio. Como, por exemplo, salão de festas, piscina, parquinho ou “playground”, entre outros.
Por que é importante o registro da Incorporação Imobiliária para venda de unidades que ainda não foram construídas?
A lei brasileira determina que somente após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, do local do imóvel, a empresa pode vender qualquer apartamento de um edifício que ainda esteja na planta ou em construção. Dessa forma, o cliente tem mais segurança no momento de comprar um apartamento.
É possível utilizar o FGTS na compra de um imóvel?
- Não possuir outro imóvel, seja ele quitado ou financiado.
- Morar ou trabalhar na mesma cidade do imóvel.
- Comprovar tempo de trabalho mínimo de 3 (três) anos sob regime do FGTS.
- Avaliação do imóvel inferior a R$ 500.000,00.
- Para mais informações, acesse: www.caixa.gov.br/fgts/pf_faq_casa.asp
- Documentos pessoais (RG e CPF).
- Se for casado, certidão de casamento.
- Comprovante de residência do mês vigente.
- Comprovante de renda formal ou informal atual.
Além das parcelas mensais, tenho que pagar mais alguma coisa?
Sim, dependendo do plano de pagamento negociado, existirão parcelas de entrada, intermediárias e parcelas com vencimento próximo à entrega das chaves.
